Нельзя понудить индивидуала заключить договор о пользовании инфраструктурой. Это его право, а не обязанность.

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О. Г., при секретаре Исаевой Н. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздова ВВ к СНТ «...» о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ «...» и признания факта выхода из членов СНТ «...» и по встречному иску СНТ «...» к Дроздову ВВ об обязательстве Дроздова В. В. написать заявление о выходе из СНТ, о понуждении к заключению договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования
У С Т А Н О В И Л:Представитель истца просит суд признать недействительным решение общего собрания членов СНТ ... от (Дата) относительно заявления Дроздова В. В. о выходе из членов СНТ ..., признать факт выхода истца из членов СНТ ... с (Дата) и взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере ..., мотивируя свою просьбу тем, что в собственности истца имеется участок в СНТ «...», с 1994 года он член СНТ. Последние 10 лет истец участком не пользовался, в т. ч. и имуществом СНТ. Истец подал заявление о выходе из членов СНТ, но правление отказалось его принять. (Дата) было рассмотрено заявление истца на общем собрании, он не присутствовал, получил выписку, согласно которой он должен был уплатить долги и заключить с СНТ договор на пользование общим имуществом.
Решение СНТ незаконно и противоречит ст. 19 ФЗ №66, ст. 4 Устава, согласно которым выход из СНТ носит уведомительный характер. У члена СНТ есть право выйти из членов СНТ, об этом сказано в п. 9 ст. 19 ФЗ 66 «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН» выход из членов СНТ не содержит условий для выхода. В Законе сказано, что член СНТ вправе выйти из членов СНТ и при этом вправе заключить с СНТ договор. Обязанности, как заключение договора при выходе из членов СНТ, нет.
Согласно ст. 8 п. 2 закона вышедший член СНТ вправе пользоваться общим имуществом. Выход из членов СНТ предусматривает заинтересованность вышедшего из членов СНТ в заключении с ним договора на пользование общим имуществом, право пользования общим имуществом. У индивидуальных садоводов есть право обратиться в суд с иском, если им СНТ отказало в заключении договора на право пользования общим имуществом. Право понуждения к заключению договора есть у индивидуального садовода. Если индивидуальный садовод не выплачивает денежные средства за пользование общим имуществом, то СНТ вправе обратиться с иском о взыскании денежных средств с данного садовода.
В судебном заседании представитель истца полностью поддержал доводы искового заявления и просил его удовлетворить. Со встречным иском не согласен.
Представитель ответчика с иском Дроздова В. В. согласна в части признания факта выхода Дроздова В. В. из членов СНТ «...» с (Дата), в остальной части не согласна. Обратилась в суд со встречным иском, в котором просит обязать Дроздова В. В. написать заявление о выходе из членов СНТ ... и обязать истца заключить с СНТ ... договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования. Взыскать с Дроздова в пользу СНТ ... расходы по договору об оказании юридических услуг в размере ..., взыскать с Дроздова в пользу СНТ ... расходы по оплате госпошлины в размере ..., мотивируя свою просьбу тем, что условие о заключении с садоводческим товариществом при выходе из него договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования. Считает, что истец обязан заключить договор, т. к. имущество, принадлежащее истцу, находится на территории СНТ.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск Дроздова В. В. подлежащим удовлетворению, в удовлетворении встречного иска СНТ «...» отказать по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
В соответствии со ст. 19 ч. 1 п. 9 член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
По делу установлено, что истец Дроздов ВВ являлся членом СНТ «Энергия». Истец обратился в СНТ «...» с заявлением о добровольном выходе из членов СНТ, заявление получено председателем СНТ «...» Зайцевой Л. Д. (Дата) (почтовое уведомление (Дата). В этой части исковые требования и дата выхода из членов СНТ истцом не оспаривается представителем ответчика и соответствует вышеназванным нормам закона.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена нормами ГК, иным законом или добровольно принятым обязательством.
Гражданам, ведущим садоводство, огородничество в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического объединения, вышедшим из товарищества предоставлено право на заключение договора, а понуждение к заключению договора законом не предусмотрено.
Суд, признавая за истцом право добровольного выхода из членов СНТ, считает, что членом СНТ он не является, выйдя из членов СНТ, истец утратил право на пользование объектами инфраструктуры, объекты инфраструктуры и другое имущество общего пользования является собственностью СНТ.
Решение общего собрания членов СНТ «...» от (Дата)
о том, чтобы направить Дроздову В. В. письмо, в котором сообщить ему о том, что он в соответствии со ст. 19 ФЗ №66-ФЗ может выйти из членов СНТ при условии оплаты всех долгов, имеющихся за ним на момент выхода из товарищества, и подписания Договора с СНТ «...» о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования, суд считает недействительным, поскольку с учетом вышеприведенных норм закона понуждение к заключению договора истца, вышедшего из членов СНТ, законом не предусмотрено, сумма долгов, имеющихся за истцом, и период задолженности в решении не указаны и в связи с эти суд считает не подлежащими удовлетворению исковые требования СНТ «...» об обязательстве Дроздова В. В. заключить договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
Суд считает, что законом и уставом СНТ не предусмотрена форма заявления для выхода из членов СНТ, поэтому считает не подлежащими удовлетворению исковые требования СНТ «...» об обязательстве истца написать заявление о выходе из членов СНТ «...», такое заявление истцом направлено в СНТ «...», получено (Дата) и не оспаривается представителем СНТ «...».
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, поэтому суд считает необходимым взыскать с СНТ «...» в пользу Дроздова В. В. возврат госпошлины в сумме ...
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Иск Дроздова ВВ к СНТ «...» удовлетворить.
Признать недействительным решение СНТ «...» от (Дата) относительно заявления Дроздова В. В. о выходе из членов СНТ «...».
Признать факт выхода Дроздова ВВ из членов СНТ «...» с (Дата).
В иске СНТ «...» к Дроздову ВВ об обязательстве Дроздова ВВ написать заявление о выходе из членов СНТ «...», понуждению к заключению договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования, взыскании судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено с окончательной форме 04 февраля 2011 года.